Av Kroatiens över tusen öar är bara 66 bebodda. De medeltida kuststädernas smala gränder är förskonade från krimskrams och på stränderna slipper man att trängas. Jämfört med till exempel Grekland och Spanien är Kroatien nämligen långt ifrån ett lika exploaterat turistmål.

”Det beror på att charterbolagen inte har etablerat sig där i samma utsträckning. Säsongen är relativt sett kort och det finns för lite hotellkapacitet för att de ska tycka det är värt att satsa i landet. Så istället för med flyg kommer nästan alla turister till Kroatien med bil.

“Landets styrande vill utveckla turismen eftersom det är en viktig inkomstkälla men de vill samtidigt exploatera försiktigt och behålla det unika. Det passar oss perfekt eftersom vi är väldigt långsiktiga i det vi gör och vill arbeta med hållbar turism.”

Att Tony Jukic verkligen tror stenhårt på Kroatien är knappast en överdrift. Det visar inte minst det faktum att han i början av 2011 hoppade av en lång och framgångsrik finanskarriär på Volvo Cars för att starta Croviva med bland annat sin bror. De har också dragit igång en svensk-kroatisk handelskammare. Med kroatiska föräldrar behärskar han givetvis också språket och förstår kulturen.

Crovivas kärnverksamhet är att vara en researrangör, helt inriktat mot Kroatien. Målgruppen är privatpersoner men även företag som till exempel letar efter ett annorlunda konferensupplägg.

Parallellt ska Croviva investera i fastigheter i landet, i första hand med anknytning till turism som hotell, lägenhetskomplex och campingplatser. Enligt Tony Jukic är det den här lite ovanliga kombinationen av både researrangör och fastighetsköp som är bolagets styrka och ger det dess stora potential. Genom att äga lägenheter och hotell kan Croviva säkerställa kapacitet, som alltså är en stor bristvara i landet. Den kan användas både för bolagets egna resenärer men den kan också säljas vidare till andra reseagenturer som är behov av ”sängar”. Dessutom kan Croviva med sin lokalkännedom erbjuda sina resenärer kringtjänster som seglingar, utflyktspaket, ekoturism, kulturella upplevelser och så vidare.

”Tidpunkten för att investera i Kroatien är fantastisk. Många städer och regioner i landet lägger just nu upp planer för hur turismen ska utvecklas och kartlägger till exempel behovet av ny infrastruktur och nya turistanläggningar. Vi lägger ned mycket tid på att lära känna nyckelpersoner som borgmästare, politiker och affärsmän. Allt för att visa att vi är en seriös och långsiktig partner.”

”Dessutom är priserna på fastigheter väldigt nedkörda idag. Många i Kroatien brände sig under finanskrisen och vill nu snabbt bli av med sina investeringar. Det gäller inte minst flera banker som lånat ut för mycket. Det finns därför många påbörjade lägenhets- och hotellkomplex som står tomma och inte ens har avslutats. Så för den som har pengar och förstår landet finns det helt klart mycket att göra här”, förklarar Tony Jukic.

Pengar har Croviva. Åtminstone har de tillgång till kapitalet. Tony Jukic kallar Croviva för en ”investeringsklubb” där bolaget är navet i ett nätverk av förmögna privatpersoner, företag och fonder i Norden med det gemensamt att de alla kan tänka sig satsa i Kroatien.

”Strategin är att för varje investering vi gör starta ett nytt bolag. Det specifika ägandet kommer därför att skilja sig åt från fall till fall. Det här nordiska nätverket som vi byggt upp är naturligtvis centralt för hela vår affärsidé och det är också här Rosengård Invest kommer in. De är delägare i Croviva och har också möjlighet att investera i varje nytt projekt. Men framför allt ger Rosengård Invest oss en fantastisk legitimitet eftersom de har välkända industribolag och en stor bank bakom sig. Att kunna berätta om vår nära relation betyder väldigt mycket när vi gör affärer i Kroatien!”

Vad är det som är så speciellt med Kroatien?

”Den vackra naturen, arkitekturen, kulturen – det mesta egentligen. Och så människorna förstås som är fantastiskt trevliga och gästvänliga. Kroatien är verkligen ett land att koppla av i och det är ingen tillfällighet att en massa Hollywoodkändisar åker dit på semester för att få vara ifred.”